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深圳部分房企首季销售下滑超50业绩上涨乏

发布时间:2019-11-09 19:00:53 编辑:笔名

深圳部分房企首季销售下滑超50% 业绩上涨乏力

原标题:深圳部分房企首季销售下滑超50% 业绩上涨乏力

      楼市降温已经影响房企一季度的销售业绩。从房企公布的一季度销售数据来看,房企业绩分化加剧,中型及小型房企业绩增幅普遍下滑,部分房企一季度销售额下滑超过50%。

截至目前,已经有万科、碧桂园、合生创展等10家上市房企公布了一季度销售业绩。在这10家房企中,有4家销售出现明显下调。其中,万科第一季度累计实现销售面积415万平方米,同比增长11.7%;销售金额542.3亿元,同比增长24.2%。紧随其后的是去年销售业绩暴增的碧桂园。这匹“黑马”在今年第一季度实现合同销售额318.4亿元;合同销售建筑面积约488万平方米。

其他上市房企的销售情况则不那么乐观。合生创展、花样年华、恒盛地产等房企一季度销售额同比下滑超过50%。其中,合生创展一季度仅销售7.03亿元,同比下降73.5%;恒盛地产销售额仅11.37亿元,同比下滑55.1%。

房企业绩增速趋缓已成普遍现象。从4月初公布的《2014年一季度中国房地产企业销售TOP50》报告来看,富力、龙湖、融创等知名房企一季度销售业绩同样不容乐观。富力地产首季销售额约66.28亿元,仅完成全年目标的20%,而龙湖仅完成全年目标的11.4%。远洋地产、首创置业、建业地产一季度销售更是只有全年目标的13%、9%、5%。

即使是交出“靓丽”业绩的万科和碧桂园也被指数据不完全反映真实情况。市场分析人士指出,万科一季度542.3亿元的销售额实际包括了2013年一部分已认购未签约的销售。若扣除2013年已认购金额,万科今年首季销售实际较往年同比有所下降。

中原地产首席分析师张大伟指出,2014年房企销售业绩难以乐观,从目前数据看,部分销售上涨的企业是因为2013年的高额结转,房企业绩分化将进一步加剧,“布局三四线城市较多的企业,在2014年销售可能出现比较大的问题”。

某研究中心分析师朱一鸣则指出,房地产业“天花板”效应已经显现,未来中小房企的生存环境越来越艰难,兼并重组的需求随之上升,房地产业或迎来兼并重组高峰期。

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